Procesul de achiziţie sau construcţie a unei case cu ajutorul unui credit bancar este unul complicat şi, în acelaşi timp, foarte important, întrucât implică una dintre cele mai importante decizii din viaţa unei persoane. În plus, este vorba de o sumă importantă de bani. De aceea trebuie să fiţi atenţi la mai multe elemente ce v-ar pune probleme pe parcurs şi care v-ar putea face să pierdeţi bani sau chiar să rataţi obţinerea împrumutului.

Brokerii de credite avertizează că există foarte multă lume care a perceput programul „Prima Casă” ca fiind unul pur social, destinat celor care nu-şi permit un credit obişnuit. În realitate, caracterul social al programului „Prima Casă” se referă la stimularea creditării şi a pieţei imobiliare, prin oferirea de credite cu costuri reduse şi garantate de stat, dar pe care le pot obţine doar cei care dispun de venituri ce le pot permite să ramburseze creditul obţinut de la bancă.

1. Se poate obţine atât un credit destinat cumpărării unei locuinţe vechi sau noi, cât şi pentru construcţia unei case de la zero sau pentru finalizarea unei clădiri „la roşu”, cu condiţia încheierii unui contract cu o firmă de construcţii.

Se poate obţine credit şi pentru o construcţie nefinalizată?

Cei care doresc să cumpere sau să construiască o locuinţă cu o valoare semnificativ mai ridicată decât plafonul de 57.000 de euro impus în programul „Prima Casă” ar putea descoperi că acest tip de credit nu le este de ajutor. Mai ales că, în ultima perioadă, băncile au început să reducă şi dobânzile aferente împrumuturilor imobiliare sau creditelor de nevoi personale cu ipotecă. Însă nu doar diferenţa de dobândă, ci şi alte condiţii de eligibilitate impuse în programul de garantare de către stat a creditelor ar putea să facă „Prima Casă” mai puţin atractivă pentru anumite persoane. Să vedem însă care sunt avantajele şi dezavantajele fiecărui tip de împrumut.

Banca Comercială Română (BCR) dispune de cele mai multe fonduri destinate creditelor tip „Prima Casă”, de care s-au interesat până acum peste 10.000 de clienţi. Banca îşi propune să acorde cele mai multe credite garantate de stat, cu dobândă avantajoasă, estimând că plafonul de 308 milioane de euro va fi epuizat într-o perioadă de peste un an.