Scădere de 80% pe piaţa birourilor

În primul trimestru au fost finalizate proiecte de birouri totalizând doar 18.000 de metri pătraţi, potrivit unui raport al Colliers International.Deşi suprafaţa tranzacţionată a crescut de trei ori faţă de perioada ianuarie-martie 2009 şi reprezintă mai mult de 70% din cererea totală din anul trecut, gradul de neocupare al spaţiilor s-a menţinut la 18,5%.

Autorii raportului consideră că suprafaţa de birouri tranzacţionată a fost în primul trimestru de circa 65.000 de metri pătraţi, din care 25% reprezintă preînchirieri.

Este de menţionat o schimbare în ceea ce priveşte preînchirierile. De la nicio astfel de tranzacţie încheiată în 2009, în primul trimestru din 2010 circa 25% din închirieri reprezintă de fapt precontracte, se precizează în raport.

Cele mai semnificative tranzacţii au fost închirierea de către UniCredit Ţiriac Bank a 15.000 de metri pătraţi într-un imobil construit de firma Bog'Art în Bulevardul Expoziţiei, preluarea de către Sanador a 11.735 metri pătraţi în clădirea Castrum şi de Rompetrol a 9.300 metri pătraţi în City Gate.

Cu excepţia tranzacţiilor menţionate, suprafaţa medie tranzacţionată a scăzut cu 50% faţă de 2009, se mai spune în raport.